تحلیل و حبابسنجی صندوق عمارت دی (املاک و مستغلات دی) | نسبت P/NAV و تابلوی زنده - بورسیک
شناسنامه تحلیلی، معرفی کسبوکار و ارزیابی بنیادی نماد عمارت دی (املاک و مستغلات دی)
خلاصه وضعیت و ماهیت شرکت: صندوق سرمایهگذاری قابل معامله «املاک و مستغلات دی» با نماد عمارت دی، از صندوقهای تخصصی رده «صندوقهای املاک و مستغلات (REITs)» در بازار فرابورس با ارزش داراییهای تحت مدیریت بالغ بر ۵.۸ همت است که امکان سرمایهگذاری شفاف، نقدشونده و بدون ریسک نگهداری سنتی را برای فعالان بازار سرمایه فراهم میکند.
محصولات و سبد خدمات اصلی:
- واحدهای سرمایهگذاری مبتنی بر صندوقهای املاک و مستغلات (REITs)
- سبد داراییهای تحت نظارت امیدنامه مصوب سازمان بورس
- ارزش خالص داراییها (NAV): ۱۴,۷۵۳ ریال با نسبت P/NAV برابر 1.018 مرتبه
زنجیره تامین و نهادهها: ارکان نظارتی و اجرایی صندوق: تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار، با حضور مدیر سرمایهگذاری دارای مجوز سبدگردانی، متولی مستقل و بازارگردان متعهد جهت تضمین نقدشوندگی و مهار حبابهای قیمتی.
مدل درآمدی و فروش: کسب بازدهی از افزایش ارزش ذاتی سبد داراییها (NAV) و امکان بهرهمندی از همگرایی قیمتی؛ معافیت ۱۰۰٪ از پرداخت مالیات بر نقلوانتقال و نقدشوندگی مستمر در ساعات رسمی معاملات.
مزیتهای رقابتی و خندقهای اقتصادی: معافیت ۱۰۰ درصدی مالیاتی معاملات و کارمزد به مراتب پایینتر از خرید داراییهای فیزیکی یا سنتی؛ حضور فعال بازارگردان متعهد جهت روانی دادوستدها و پرهیز از قفل شدن سرمایه در صفها؛ شفافیت کامل در انتشار روزانه ارزش خالص داراییها (NAV) و صورت وضعیت پورتفوی ماهانه در کدال
از منظر سنجشهای بنیادی و ضرایب ارزندگی، نماد عمارت دی با نسبت قیمت به درآمد گذشتهنگر (P/E ttm) معادل متغیر واحد و بازده حقوق صاحبان سهام (ROE) به میزان ۰٪ مورد ارزیابی فعالان مالی قرار میگیرد. بازار هدف و مدل درآمدی: کسب بازدهی از افزایش ارزش ذاتی سبد داراییها (NAV) و امکان بهرهمندی از همگرایی قیمتی؛ معافیت ۱۰۰٪ از پرداخت مالیات بر نقلوانتقال و نقدشوندگی مستمر در ساعات رسمی معاملات.
محرکهای کلیدی، طرحهای رشد و حساسیتهای عملیاتی: خرید متری مسکن در بورس! با این صندوقها میتوانید حتی با ۱ میلیون تومان در املاک تجاری و مسکونی شریک شوید و دارایی خود را در برابر تورم ملک بیمه کنید. طرحهای توسعه: پوشش تورم بخش مسکن در افق میانمدت و بلندمدت با ریسک نقدشوندگی بسیار کمتر از خرید فیزیکی ملک. سرمایهگذاران محترم میتوانند تاریخچه صورتهای مالی حسابرسیشده، جریان نقد عملیاتی و مدلهای ارزشگذاری سناریومحور (DCF و NAV) این سهم را در تبهای تخصصی بورسیک مشاهده فرمایند.